Главная » Статьи » Материалы по недвижимости

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Сегодня практически каждый покупатель недвижимости знает, что ему полагается имущественный налоговый вычет.  Проще говоря, государство обязуется вернуть человеку часть стоимости купленного им жилья за счет перерасчета подоходного налога.
Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется единожды - при покупке одного объекта недвижимости, правда, не обязательно первого. Если не использовать это право, покупая первую в жизни квартиру, то за возвратом НДФЛ можно обратиться при покупке второго, третьего и т.д. жилья.
Налоговый вычет при покупке жилья не предоставляется:
  1. За физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо;
  2. Cделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них производятся между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (то есть, между ними имеются долговые обязательства или другие договорные отношения);
  3. Налоговый вычет не предоставляется на недвижимость, приобретенную за рубежом;
  4. Не могут получить деньги студенты и пенсионеры, не имеющие иных доходов, помимо пенсии и стипендии - потому что с этих платежей подоходный налог не удерживается.
При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
▪ приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
▪ приобретение отделочных материалов;
▪ работы, связанные с отделкой квартиры.
Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ размер налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, не может превышать 1 000 000 рублей, без учета сумм направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение или строительство жилья.
Если же стоимость квартиры составила менее 1 000 000 рублей, к сумме налогового вычета, кроме самой стоимости квартиры так же может быть прибавлена стоимость отделочных материалов и работ по отделке квартиры, а так же расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации и если она была приобретена в состоянии, требующем отделки.
Для того чтобы оформить налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:
  • заявление о получении права на налоговый вычет;
  • свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи (отметим, что акт приема-передачи квартиры, как правило, остается в банке);
  • справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы;
  • документ, подтверждающий передачу денежных средств (платежное поручение, приходный кассовый ордер и т.п.).
Этот перечень не является закрытым, в налоговой инспекции не упустят возможности потребовать с вас дополнительные документы.
Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший срок и заявлением. Заявление о предоставлении налогового вычета рассматривается в течение 30 дней с момента подачи заявления, после чего, в случае принятия положительного решения, в налоговой инспекции выдается уведомление о предоставлении налогового вычета.
После приема документов придется набраться терпения. Их проверят и только потом пришлют письмо с приглашением прийти еще раз и сообщить номер банковского лицевого счета для перевода денег.

Категория: Материалы по недвижимости
Просмотров: 4290 | Теги: налоговый вычет
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Выбор по районам Брянска
  • в Советском районе
  • в Бежицком районе
  • в Фокинском районе
  • в Володарском районе
  • Поиск
    Категории раздела
    Материалы по недвижимости [26]
    Материалы
    Частное мнение об агентствах недвижимости в Брянске
    Биоклиматический дом
    Использование материнского капитала для расчетов за недвижимость
    Как обойтись без риэлтора: история самодеятельного покупателя
    Материнский капитал: как избежать придирок
    Статистика 2020
    Яндекс.Метрика